Condiciones de uso

Términos y condiciones para el alquiler diario y mensual.

Le aconsejamos que lea nuestros términos y condiciones cuidadosamente.

1.- El presente contrato se rige por lo dispuesto en el mismo y, adicionalmente, por los Términos y condiciones para el alquiler diario y mensual de Luxury Apartments-Barcelona (ver en nuestra web). Asimismo, se rige según el Código de Procedimiento Civil, todo ello sin perjuicio de lo estipulado en el Decreto 164/2010 del 09 de noviembre, de la “Generalitat de Cataluña” (el gobierno catalán), en la regulación de los apartamentos turísticos.

2.- La/s vivienda/s se entrega/n amueblada/s y equipada/s en perfectas condiciones. Su categoría se considera superior-lujo por su confort y exclusiva decoración representada con piezas de Eames, Mies van der Roher, Le Corbussier, Jacobsen, Jaime Hayón, Patricia Urquiola, Philippe Starck, Hoffmann, Catellani & Smith, Jasper Morrison y Lazzeroni, entre otros, así como obras gráficas y fotografías de Tàpies, Broto, Zush, Llimós, Arranz-Bravo, Clavé, Bartolozzi, Riera i Aragó, José Manuel Ballester, Shengqiang Zhang, José Mª Sicilia, Marcus Davies, Alechinsky, Michael Himpel, Larry Yust y mural de microfotografías de Javier Castañeda. Asimismo, cuenta con un equipamiento tecnológico de última generación como televisores LCD-LED con usb, hdtv y canales satélites; Wi-Fi; I-Phone Docks y sistema de alarma (apartamentos Julieta y Elíseos).

3.-  La duración del presente contrato es la que se indica en el anverso de este documento. A la expiración del plazo de estancia convenida entre el cliente y Luxury Apartments-Barcelona, y sin necesidad de previo aviso, el cliente deberá dejar la vivienda objeto del contrato, libre y vacío, a excepción del mobiliario y enseres indicados en el inventario, debiendo en ese momento hacer entrega de las llaves/tarjetas. Para el supuesto de incumplimiento de lo anterior, se obliga al cliente a satisfacer, en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple del precio diario, exigible por semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por parte del titular, sin perjuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo.

4.- El cliente declara que la vivienda se halla en perfecto estado de conservación, al igual que el mobiliario y enseres de que está provisto, según inventario anexo, y se obliga a dejarlo a la finalización del periodo contractual en iguales condiciones en que se ha entregado, aceptando que sean repuestos con cargo a la fianza depositada de 1000 euros en largas estancia, los objetos que pudieran sufrir deterioro. En el caso de cortas estancias la fianza será de 400€ a 600€, según el apartamento de que se trate. Dicha fianza será devuelta íntegramente al final de su estancia en caso de que no exista ningún tipo de desperfecto. La reposición de llaves extraviadas y, en su caso, el cambio de cerradura se hará cargo también a su cuenta.

5.- En caso de estancias inferiores a 1 mes (turística), la/s vivienda/s se entregan rigurosamente limpias, camas recién hechas, toallas limpias, el servicio de limpieza con la entrega y salida de la/s vivienda/s y la limpieza semanal (lunes-sábado), así como todos los elementos que faltasen para completar el equipamiento básico y mantenimiento. Asimismo, queda incluido el servicio de conexión Wi-fi, cambio de sábanas/toallas una vez por semana, suministros disponibles e incluidos en el precio, control de la vivienda, mantenimiento, servicio de atención telefónica 24H y servicio de limpieza de salida.

6.- En estancias con períodos superiores a 1 mes hasta 11 meses (temporada), la/s vivienda/s se entregan rigurosamente limpias, camas recién hechas, toallas limpias, limpieza periódica adicional (si se desea), el servicio de limpieza con la entrega y salida de la/s vivienda/s, así como todos los elementos que faltasen para completar el equipamiento básico y mantenimiento básico. Asimismo, los gastos derivados tales como luz, agua, gas y telecomunicaciones serán a cuenta del cliente, tarifa acordada por mes y se abonará junto con la mensualidad. Para su liquidación, se utilizarán los precios unitarios que se indican en el precio establecido, con previo aviso de cualquier cambio o incremento sobre el precio acordado. En el caso de que los consumos de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones superen, en cómputo global, el importe de 150€ mensuales, el cliente deberá abonar el exceso. A tal efecto se deja constancia de los marcadores de los contadores en el momento de suscribirse el presente contrato.

7.- Los servicios extras no incluidos en el alquiler de las viviendas turísticas y de temporada como el Kit bebé o los recargos por check-in o check-out a partir de las 20:00-8:30H o en domingos deberán constar en el formulario de reserva al formalizar la petición. En el caso del Kit Bebé son 90€/mes y un early o late check/in son 30€. Los servicios adicionales se podrán contratar independientemente a la fecha de reserva. Asimismo, por prolongación del check-out después de las 11:00H (11 PM) se cobrará otro suplemento de 30 euros/hora. Asimismo, en alquileres prolongados se cobrará el mantenimiento 30/hora en caso de que fuera necesario. Dichos recargos se deducirán de la fianza depositada por el cliente.

8.- Luxury Apartments-Barcelona no asume responsabilidad alguna sobre objetos de valor que pueda tener el cliente en la/s vivienda/s. En particular, el cliente exime de toda responsabilidad al titular por los perjuicios que puedan sufrir el cliente o cualquier otra persona autorizada por él a acceder a la vivienda, así como por los daños a sus pertenencias, que sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la vivienda objeto de este contrato. En el supuesto de que el cliente no estuviese de acuerdo con el apartamento asignado, podrá resolver el contrato y obtener el reembolso del importe que hubiese abonado, salvo la parte que corresponda al período de alojamiento del cliente hubiese ya disfrutado, renunciando desde ya a cualquier otra compensación o indemnización.

9.- Al finalizar la estancia, el cliente deberá entregar la vivienda en condiciones de orden y limpieza razonables, de lo contrario, se podrá cobrar un suplemento de limpieza extra de entre 100€ y 200€ de la fianza en caso de una larga estancia. En el caso de un alquiler de corta estancia se podrá reclamar de 70€ y 120€, según proceda.

10.-   Asimismo, el cliente deberá cumplir las Normas de la casa, que se adjuntan en este clausulado. En particular, no podrá desarrollar en la vivienda ninguna clase de industria ni podrá realizar ningún tipo de actividad (particularmente fiestas) que cause ruido o molestias a los vecinos. Deberá evitar ensuciar los espacios comunes del edificio y queda terminantemente prohibido cualquier tipo de materiales inflamables, explosivos o corrosivos.

11.- En caso de incumplimiento de lo expuesto en el punto nº 10 (especial mención al ruido o molestias que puedan venir de las terrazas de los apartamentos JULIETA y ELÍSEOS), Luxury Apartments-Barcelona podrá deducir 600 euros en concepto de daños y perjuicios de la fianza, así como reservarse el derecho de admisión.

12.- En caso de impago de cualquiera de los pagos diferidos que se establezcan y en el de incumplimiento de las obligaciones del cliente establecidas en dichos clausulados, Luxury Apartments-Barcelona podrá unilateralmente resolver el contrato inmediatamente, sin por ello indemnizar al inquilino, quedando en tales supuestos desde ya autorizado para acceder a la vivienda objeto de este contrato.

13.- No se podrá tener animales en la vivienda. En el caso de tratarse de pequeñas mascotas Luxury Apartments-Barcelona deberá estar previamente informado y dar la autorización correspondiente.

14.- El cliente deberá asumir el coste de modificar la decoración de la/s vivienda/s y, en su caso, de reponerla a su estado original al finalizar el contrato. En el caso de los apartamentos en los que se permita tener mascota se cobrará un extra de 30€/día y una fianza que se acordará en función del tipo de raza.

15.- Luxury Apartments- Barcelona entregará 2 sets de llaves al cliente. En el caso de pérdida o extravío de llaves, el cliente deberá abonar 100€/set de llaves.

16.- Política de cancelación: En el momento de la confirmación de la reserva el cliente deberá abonar el 25% del total de la reserva y el restante (75%) un mes antes de su llegada al apartamento. En caso de cancelación anterior a 1 mes el cliente no podrá reclamar el depósito del 25% ya pagado. En el caso de que la cancelación sea menor a 1 mes de su llegada, el cliente perderá el 50% de su reserva total.

17.-Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados de Barcelona con renuncia expresa a su fuero, caso de ser distinto.